* CODIP alerta que el agotamiento de los recursos destinados al Bono Familiar Habitacional compromete las entregas previstas para el último trimestre de 2026.

* Para atender la demanda pendiente se requiere una asignación adicional de S/379 millones. De no concretarse, el impacto económico asociado a la paralización de las entregas se estima en S/584 millones.

Miles de familias podrían cerrar el año sin recibir oportunamente las viviendas sociales que se encontraban en proceso de adquisición, luego de que se agotaran los recursos destinados al Bono Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) del programa Techo Propio, advirtió la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP).

De acuerdo con el gremio, 7,530 familias requieren acceder al subsidio durante el último trimestre del año para concretar la adquisición y entrega de sus viviendas. Para cubrir esta demanda sería necesaria una asignación presupuestal adicional de aproximadamente S/379 millones.

“Estamos frente a familias que ya iniciaron un proceso para acceder a una vivienda formal y que hoy encuentran una barrera por la falta de recursos para continuar con las entregas. La prioridad debe ser encontrar una solución que permita atender la demanda pendiente durante noviembre y diciembre y evitar que este problema se traslade al próximo año”, señaló José Salardi, director ejecutivo de CODIP.

Al cierre de septiembre de 2026, se habían desembolsado 8,366 Bonos Familiares Habitacionales. Según CODIP, históricamente cerca del 40% de los desembolsos anuales se concentra durante el último trimestre, periodo en el que aumenta la demanda de las familias por acceder a estos subsidios.

La falta de financiamiento también tendría consecuencias sobre la actividad económica vinculada a la vivienda social. CODIP advierte que, de no habilitarse los recursos necesarios, la paralización de las entregas podría generar un impacto económico de alrededor de S/584 millones, sin considerar los efectos adicionales sobre el empleo en construcción civil, los proyectos en ejecución y los costos operativos.

Mayor impacto en el norte del país ante el Fenómeno de El Niño

La situación adquiere especial relevancia en el norte, donde, de acuerdo con la información del gremio, se concentraría más del 65% de los bonos pendientes. Entre las zonas involucradas se encuentran Tumbes, Piura, Lambayeque, Chiclayo, Trujillo y Chimbote, territorios especialmente expuestos a los efectos del Fenómeno de El Niño.

En este contexto, CODIP considera que garantizar el acceso a una vivienda formal y adecuadamente ubicada resulta fundamental para reducir la vulnerabilidad de las familias frente a este fenómeno. La continuidad de los subsidios habitacionales permitiría no solo atender la demanda de vivienda social, sino también contribuir a la prevención y protección de los hogares de menores ingresos.

“Hay una paradoja en esta situación: el Fondo MIVIVIENDA fue creado en 1998, durante el gobierno de Alberto Fujimori, y el programa Techo Propio se lanzó posteriormente, durante el gobierno de Alejandro Toledo. Hoy, con Keiko Fujimori al frente del país, quien además vivió de cerca el gobierno durante el cual nació esta política de vivienda, una herramienta pública que ha contribuido a ampliar el acceso a la vivienda formal corre el riesgo de detenerse por falta de presupuesto. Frente al Fenómeno de El Niño, asegurar la continuidad de estos subsidios también debe ser una medida de prevención y protección para las familias más vulnerables”, agregó Salardi.

En ese sentido, CODIP considera necesario fortalecer la coordinación entre el Ministerio de Economía y Finanzas, Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y el Fondo MIVIVIENDA para evaluar una asignación adicional que permita atender las entregas pendientes durante 2026 y establecer una programación presupuestal sostenible para los próximos años.

El gremio recordó que el déficit habitacional del país alcanza aproximadamente 1.9 millones de viviendas y reiteró que la continuidad de los programas de subsidio resulta fundamental para ampliar el acceso de las familias de menores ingresos a una vivienda formal.