• La venta de viviendas del 2021 registró un crecimiento de 27% respecto al 2020 y 23% respecto al
• El precio promedio de venta por m² en Lima Metropolitana se incrementó un 9% en los últimos 12 meses.

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao. Este reporte reveló un crecimiento significativo de 27% en la venta de viviendas del 2021 respecto a las unidades vendidas del 2020.

Ventas

A nivel Lima Metropolitana y P. C. Del Callao, se han vendido durante el año 2021 14,990 unidades, representando este valor un crecimiento de 27% en comparación con las ventas del año 2020. Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante el 2021, representando el 45.9% de las ventas de Lima Metropolitana y P.C. Del Callao,

A Lima Moderna le sigue en número de departamentos vendidos durante el año 2021 el Sector de Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 21.6%, seguido de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos: Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanzando el 14.3% del total vendido durante el 2021.

Precio por m²

De acuerdo con las cifras del informe, el precio promedio por metro cuadrado (m²) en Lima Metropolitana durante diciembre 2021 estuvo en S/. 6,600 / m2, con una variación anual de 9.9% (Dic-21 vs Dic-20), la variación se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos. El incremento se dio principalmente por la disminución de la oferta en -5.2% de variación anual, la alta demanda existente y el costo de los materiales de construcción los cuales en su mayoría son importados impactando directamente el tipo de cambio.

Mercado saludable

Cerró diciembre con el 55.9% de los proyectos ofertados en fase “En Planos”, el 36.7% “En Construcción” y solo 7.3% en “Entrega Inmediata” lo cual evidencia que el mercado es saludable.

ANALYTICS INMOBILIARIO

Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas.